El Consejo de Gobierno ha adoptado dos acuerdos para favorecer la construcción de vivienda pública. En primer lugar, se han fijado los nuevos precios de las viviendas protegidas, con una actualización al alza del 10 por ciento y, en segundo lugar, ha autorizado la constitución de una sociedad mixta para construir viviendas para jóvenes y protegidas.
El Ejecutivo aprobó el decreto por el que se determinan los precios máximos aplicables a las actuaciones protegidas en materia de vivienda y suelo, acogidas al Plan de Vivienda y Suelo 2002-2005 y se actualizan las áreas geográficas.
El consejero de Obras Públicas, Vivienda y Transportes, Joaquín Bascuñana, explicó que la decisión de actualizar los precios de la vivienda protegida en la Región se basa en el descenso registrado en el periodo 2002-2005 en la construcción de viviendas de promoción pública.
De hecho, según los datos disponibles, en 2002 se financiaron 2.443 actuaciones frente a las 1.352 de 2003. Y antes, durante el Plan de Vivienda 1998-2001, el descenso en la construcción de viviendas fue más sensible todavía, desde las 4.094 de 1998 a las 2.393 de 2001.
Bascuñana indicó que los factores que han causado esta situación son diversos, entre ellos, la falta de adecuación de los precios al mercado, ya que en los últimos años se ha generado un aumento sustancial de los costes de edificación.
Igualmente, Bascuñana explicó que los precios de la vivienda protegida sufren un «desfase» en Murcia en comparación con otras comunidades autónomas, siendo actualmente esta comunidad la segunda con los precios más bajos, según Fomento.
En concreto, para el Programa 2004 se proponen un precio medio máximo de venta por metro cuadrado de superficie útil de 891,67 euros, lo que supone una actualización del 10 por ciento, ya que el pasado año el precio medio era de 815,92 euros.
Bascuñana explicó que, pese a este aumento, la Región de Murcia estaría la cuarta con los precios más bajos, tras Andalucía, Comunidad Valenciana y Extremadura, comunidad ésta última que cuenta con el precio medio más bajo para VPP, con 710,91 euros por metro cuadrado de superficie útil.
Igualmente, Bascuñana explicó que la subvención a la entrada para la compra de la vivienda, que es el esfuerzo familiar más importante, «queda cubierto, antes y ahora, con las ayudas fijadas por el Plan de Vivienda», ya que la ayuda se actualiza en la misma proporción a la subida de precios.
En cuanto a la nueva sociedad mixta aprobada por el Consejo de Gobierno, se denominará Nueva Vivienda Joven de la Región de Murcia S.L y en ella participará el Instituto de Vivienda y Suelo (IVS).
Esta nueva entidad tiene por objeto social desarrollar operaciones mercantiles y urbanísticas para la construcción de toda clase de viviendas protegidas y para jóvenes, para su posterior enajenación o arrendamiento. Tendrá un capital social de 2.163.600 euros y estará representada por cien acciones de 21.636 euros de valor nominal cada una. El Ejecutivo regional autorizó al IVS la suscripción de 10 participaciones sociales, por importe total de 216.360 euros.
Fuente: Mercado
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