El distrito 22@, el proyecto municipal para transformar 200 hectáreas de Barcelona, generará "entre 3.500 y 4.000 nuevas viviendas de protección oficial (VPO) en el barrio de Poblenou", según ha explicado el presidente de la sociedad 22@, Miquel Barceló en una entrevista a EFE.
"De las cerca de 4.000 viviendas VPO que generará el proyecto 22@, el 25% de las mismas serán en régimen de alquiler", ha detallado el nuevo presidente del 22@, que asumió el cargo hace dos meses en sustitución del ex ministro socialista Joan Majó que pasó a ocupar la dirección de la Corporación Catalana de Radio y Televisión (CCRTV).
Barceló ha avanzado que "es cierto que es un proyecto a veinte años pero desde el Ayuntamiento de Barcelona estamos pensando mecanismos que puedan acelerar el desarrollo del mismo".
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Estos 4.000 viviendas suponen el 10% del techo potencial para vivienda que habrá en esta zona, que se calculan en un total de 40.000 entre diversas actuaciones.
Para Miquel Barceló, "el 22@ es el proyecto más importante de la ciudad de Barcelona y en cuanto pase el Fórum, que por cierto es una barrio colindante a Poblenou, no se hablará de otra cosa".
El 22@ genera el suelo porque los promotores privados, para beneficiarse del aumento de edificabilidad que permite la calificación urbanística 22@ han de ceder un 30% de los terrenos, con lo cual el 10% de este suelo cedido se dedica a zonas verdes, el 10% a equipamientos y el resto a viviendas de protección.
En el caso de las viviendas VPO, el Ayuntamiento cederá este suelo al Patronato Municipal de la Vivienda para que pueda desarrollar estos proyectos.
Las seis asociaciones de vecinos del barrio de Poblenou han convocado diversas protestas para reclamar el derecho a la vivienda, ya que temen que los planes urbanísticos del 22@ provoquen un desplazamiento de los actuales habitantes, pero para Barceló el plan, aunque pensado para que se instalen empresas en el núcleo urbano "no va a dejar de lado la vivienda".
Así, Barceló recuerda que "en el Poblenou hay un total de 23.000 viviendas de las que más de 4.600 son ilegales, porque el Plan Comarcal de 1953 advertía que este suelo era exclusivamente de uso industrial, sin embargo el 22@ reconoce por primera vez estas residencias a las que además habría que añadir los cerca de 4.000 pisos VPO".
El proyecto 22@ pretende crear 3,2 millones de metros cuadrados de techo edificable de oficinas para actividades industriales vinculadas a la sociedad del conocimiento "en el parque industrial urbano más importante de Europa", según la valoración de Barceló, y el Ayuntamiento estima que movilizará una inversión inmobiliaria de 12.000 millones de euros.
Los promotores están obligados a que un 20% como mínimo de la superficie que se comercializa tenga como destinatarios finales de los edificios de oficinas a empresas de actividades consideradas "@", es decir con alto valor añadido en tecnologías de la información.
Barceló ha recordado además que en los 35 kilómetros de las tres grandes zonas 22@ del Poblenou se impulsa un plan de inversiones de 162 millones de euros, cofinanciado por los propietarios privados, para incorporar modernas redes de energía, telecomunicaciones para que las empresas puedan escoger libremente operador de banda ancha; climatización centralizada y recogida neumática de residuos.
Para Miquel Barceló la prueba de que el proyecto avanza a buen ritmo es la cantidad de empresas que ya han instalado sus oficinas en Poblenou, como es el caso de la operadora de telecomunicaciones Auna, la filial de internet de Deutsche Telecom, T-System, la empresa de software GTD, el fabricante de molinos para parques eólicos Ecotécnia o la multinacional General Electric.
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