Las viviendas de segunda residencia. ¿Ocio o negocio? . Interesante artículo en ub.es, del que cito un extracto:
El paisaje, recurso turístico por excelencia, se está viendo alterado por el modelo de desarrollo basado en la creación de segundas residencias. España es el país de la Unión Europea que tiene mayor número de residencias secundarias, un 32 por ciento del total del parque inmobiliario. La negativa experiencia del litoral mediterráneo que permitió asignar recursos sin límite provocando crecimientos masivos y desordenados, se repite ahora en el Pirineo. Los paisajes estandarizados y carentes de identidad son el resultado de la especulación inmobiliaria. Las hipotéticas ventajas del desarrollo turístico basado en este modelo se han ido desvaneciendo, hasta el punto de que actualmente se plantean serios inconvenientes por las fracturas territoriales y sociales junto con los costes añadidos que generalmente sobrepasan las posibilidades de estos consistorios. Las incógnitas son muchas con este modelo, que a corto plazo se presenta insostenible.
El parque inmobiliario de la Unión Europea, según los datos del 2001, es de 170 millones de viviendas, de las cuales un 10,5 por ciento no son de uso permanente (Fuente: Euroconstruct. Theprospectiveconstruction inEurope2001). En la relación de países de la Unión Europea (UE), España aparece en primer lugar con un 32,2 por ciento de viviendas de segunda residencia, o de superávit de parque inmobiliario. Portugal, Grecia e Italia ocupan los puestos siguientes con un 26,9 por ciento, un 22,7 y un 17,7 por ciento, respectivamente. Por lo tanto, queda claro que el sur de Europa está muy por encima de la media de la UE y, en contraposición,están países como Alemania, Holanda y Reino Unido que presentan déficit de viviendas o no disponen de un parque suficiente para atender a la demanda.
El antagonismo entre ambas situaciones radica en los desajustes entre la capacidad de los parques existentes y la fuerte demanda de la población inmigrante por lo que respecta a los países que presentan déficit. Sinembargo, el superávit en el sur de Europa respondería más a cuestiones de tipo cultural ya que en esta zona está más extendida la costumbre de disponer de segundas residencias, aunque también es debido a la falta de planeamiento territorial y a la facilidad con que los gobiernos han permitido su construcción a lo largo de todo el territorio español.
Pese a que la tradicióny costumbre de la propiedad inmobiliaria de segundas residencias están mucho más arraigadas en el sur de Europa, resulta que una gran parte del parque de viviendas de las Baleares, la costa de Alicante y las Canarias está en manos extranjeras, especialmente de ingleses y alemanes. “Más de 116.000 propiedades del Archipiélago Canario están registradas a nombre de extranjeros. El Cabildo de Lanzarote ha sido el primero que ha lanzado la voz de alarma sobre el aumento de la compra de propiedades por parte de foráneos, sobre todo en el interior de la isla, por lo que solicitó al gobierno canario que se estudie la posibilidad de limitar la compra de segundas residencias a extranjeros” (La Opinión de Tenerife, 22-9-02).
(Continúa en el enlace que doy arriba)
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me he comprado una 2ª vivienda que voy a hipotecar.
como ya tengo una 1ª vivienda hipotecada...mi pregunta es la siguiente?
inconvenientes a la hora de hacer la hipoteca de esa 2ª vivienda
gracias