Escrito el 28 de Diciembre 2009 a las 01:16 PM en
Segunda Mano
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La ciudad de Barcelona ha visto cómo los precios de la vivienda de segunda mano caían un 6,1% durante 2009 hasta situarse en 4.097 euros/m2. A pesar de este descenso, durante el último trimestre del año los precios no se han movido. Desde que alcanzara su máximo en el primer trimestre de 2007 (4.888 euros/m2), la caída de los precios en la ciudad condal ha sido del 16,2%.
Todos los distritos de Barcelona han reducido sus precios durante los últimos doce meses, aunque sólo uno ha registrado un decremento de dos dígitos: en nou barris el metro cuadrado es un 10,3% más barato que hace un año. ciutat vella también ha experimentado un fuerte descenso, con un 9,4%, al igual que les corts (-8,2%).
Los precios más altos de vivienda de segunda mano en la ciudad condal los encontramos en el distrito de sarrià-sant gervasi, el único que supera los cinco mil euros por cada metro cuadrado (5.262 euros/m2). De todas maneras, la mayoría de los distritos tienen precios al nivel de los registrados del primer trimestre de 2005, con 3 excepciones: nou barris y sant andreu ya están situados a la misma altura que tenían a finales de 2004, mientras que horta guinardó ha retrocedido hasta el último trimestre de 2003, hace más de seis años.
La mitad de los distritos de la capital catalan ya registra un descenso de los precios superior al 20% desde el precio máximo que alcanzaran en 2007. la mayor caída se produce en sant andreu, donde han bajado un 26% desde el máximo. le siguen nou barris (-23,7%), ciutat vella (-22,4%), sants montjüic (-20,8%) y horta guinardò (-20,6%).
en todos los demás distritos los decrementos desde máximos son superiores al 15%, excepto en sarrià sant gervasi, donde caen un 12,8%
Todos los barrios de Barcelona han registrado caídas en la vivienda de segunda mano a excepción de les tres torres, en sarrià sant gervasi, que los ha visto crecer un 0,1%. el resto de barrios que han tenido un comportamiento menos bajista han sido sant genis dels agudells-montbau en horta guinardó (-1,9%); provençals del poblenou en sants montjüic (-3,1%); y la maternitat y san ramón en les corts (-3,6%). las mayores caídas se han producido en el carmel en horta guinardó (-13%); el camp del arpa-el clot en sant martí (-11,4%); y en les roquetes canyelles en nou barris (-11,3%) el barrio más caro de la ciudad sigue siendo pedralbes, en les corts, donde los propietarios piden 6.128 euros/m2, mientras que el más barato es les roquetes canyelles, con 2.707 euros/m2
en su conjunto, la provincia de barcelona ha visto caer sus precios en los últimos tres
meses en un 1,1%, hasta los 3.109 euros/m2; un decremento ligeramente inferior al
que ha experimentado catalunya (-1,6%, 2.856 euros/m2)
Todos los municipios barceloneses analizados han experimentado bajadas este año en la vivienda de segunda mano. Las mayores se han producido en vic (-13,8%), igualada (-13,8%) y manresa (-13,3%). Donde menos han bajado ha sido sant pere de ribes (-0,9%), castelldefels (-3,2%) y premià de mar (-4,7%)
Fuente de los datos, Idealista
