Los precios en la ciudad condal suben más que en la capital. Según afirma un estudio que leo en el Mundo Dinero, la vivienda usada subió en Madrid entre julio y septiembre un 1,4%, por encima del 0,5% del segundo trimestre, pero sin alcanzar la subida del 2,2% del primero. Resulta curioso resaltar como por distritos varía la cosa: bajan Moncloa y Chamartín, y suben mucho más que el resto, por encima del 4%, Latina, Barajas y Moratalaz.
En Barcelona la cosa está peor. Según leo en Invertia, la vivenda de segunda mano subió en Barcelona un 4,5% en el tercer trimestre de este 2004. Con esta subida el metro cuadrado está en 3.743 euros para Barcelona (de media y en vivienda usada). Las subidas más importantes han sido en los barrios de Sant Martí y Nou Barris, en parte por el efecto "Forum".
Algunos detalles para otros barrios y ciudades periféricas de Madrid y Barcelona:
En lo relativo a municipios de la Comunidad de Madrid, nueve de ellos registran descensos de precios en el tercer trimestre, que van de la bajada del 2,5% de Colmenar Viejo al 0,2% de Valdemoro. Otras poblaciones que sufren caídas de precio son: Getafe (-2,1%), Brunete (-1,8%), Alpedrete (-0,9%), Alcobendas (-0,8%), Las Rozas (-0,6%), Rivas-Vaciamadrid (-0,6%) y Leganés (-0,2%). Los dos municipios que más suben son San Sebastián de los Reyes y Coslada. En el primero, el incremento trimestral supone un 5,7% de subida y en Coslada la subida fue del 5,4%.
Barcelona. La subida más moderada en el tercer trimestre se registró en Gràcia, que tuvo una ligera subida del 0,3%. Tras Gràcia, los distritos que menores subidas registraron fueron Sant Andreu y Les Corts.
Entre los municipios de Barcelona, Terrassa (9,8%) y Sabadell (9,2%) es donde más suben los precios en el tercer trimestre pero el hecho de estas poblaciones se encuentran entre las más asequibles de Barcelona. Se producen fuertes caídas en tres municipios: Castelldefels cae un 4,8%. Viladecans baja un 3,4% y Rubí, que a pesar de formar parte de los municipios más baratos junto a Terrassa y Sabadell, vio caer sus precios un 1,3%
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Un informe muy interesante. Destaca el hecho de que las subidas ya no son generalizadas y brutales, sinó que dependen de situaciones puntuales (ej. Fórum en Barcelona). Aún más importante comprobar las bajadas de precios en lugares como Viladecans o Castelldefels. Quizá en el siguiente informe la excepción sean las subidas y la regla las bajadas de precio.
Esperemos.
manden todo lo que sea del precio de la vivienda de bar