Inmobiliarias y constructoras han pedido a través de sus asociaciones sectoriales cautela al Gobierno en la elaboración del Plan de Choque en materia de vivienda. En concreto, la Asociación de Promotores y Constructores de España (APCE) y la Confederación Nacional de la Construcción (CNC) temen que si a una posible reducción de las desgravaciones fiscales a la compra de vivienda se le unen ayudas económicas al alquiler se puede producir un fuerte retraimiento de la demanda.
El sector, sin embargo, ya da por hecho que la actividad no puede crecer en los próximos meses del mismo modo que lo ha venido haciendo hasta ahora, "ya que el ritmo de crecimiento es insostenible a medio plazo", asegura Manuel Martí, Secretario General de APCE.
Una de las posibilidades que temen los expertos es que las ayudas al alquiler frenen la construcción de viviendas, por la caída de la demanda. En cualquier caso, un aumento de la oferta siempre es positivo para este mercado, muy contraído en España en relación con el resto de los países europeos.
Otro de los puntos importantes del plan es la revisión del precio básico nacional que se aplica a las viviendas protegidas (VPO), que se encuentra en la actualidad en una media de 647 euros el metro cuadrado construido útil, frente a los 1.500 euros de media que se da en la vivienda libre.
Suelo público
También hay que destacar la intención del Gobierno de sacar suelo público al mercado para intentar abaratarlo. El representante de APCE asegura que este aspecto es una forma de intervencionismo "que no es nocivo para el mercado, aunque hay que tener en cuenta que los suelos adquiridos para VPO se van a destinar a VPO".
En cuanto a la posible rebaja de las desgravaciones fiscales a la compra de primera vivienda, la APCE asegura que "no hay que hacer demagogia con este asunto, ya que los ciudadanos que se aplican esta desgravación son pocos, ya que sólo se puede hacer en los casos de primera vivienda. Pero lo que no se puede establecer es la relación entre desgravaciones fiscales y precios altos, ya que durante los años 1992 y siguientes las bonificaciones fiscales a la compra de vivienda eran aún mayores y los precios no subieron como lo han hecho en los últimos años".
Por su parte, la Confederación Nacional de la Construcción ha pedido directamente al Gobierno que evite aprobar medidas que retraigan el ritmo de crecimiento del sector, por lo que ha insistido en que una posible eliminación de las desgravaciones fiscales por la compra de vivienda retraería la demanda.
Desde el punto de vista de esta patronal, una de las peores situaciones es la de la incertidumbre que vive el sector, "a lo que se ha sumado la ralentización que se ha empezado a notar a raíz de las expectativas creadas por los mensajes transmitidos por la ministra de Vivienda", según un portavoz de CNC.
Fuente: Consumer.es
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Que se jodan las inmobiliarias y los constructores...
Siéntate a la orilla del río y verás bajar flotando el cadaver de tu enemigo.