Comprar piso, hipoteca, locura

Como no podía ser de otra manera, despedimos el año con predicciones sobre qué ocurrirá en el 2006. Aunque cada vez son más voces que apuntan a un pinchazo de la burbuja inmobiliaria, la Sociedad de Tasación apunta a una leve desaceleración. Según afirman, el encarecimiento de la vivienda en España se situará a finales de 2006 en el entorno del 10%, mientras que en el 2007 se mantendrá la tendencia a la desaceleración de los precios y éstos subirán aproximadamente un 8%. No sería hasta el 2008 cuando el precio de la vivienda se asimilaría al del IPC. ¿Intentos de impedir que cunda el pánico a un temor de caída en picado del precio de la vivienda o la cruda realidad del mercado inmobiliario en España?

Vía Consumer.

¿Cuál es tu opinión sobre el último aspecto?

Hola! Veo que estas interesado en artículos sobre el mundo de la vivienda e inmobiliario en general. Voy a linkearte en mi blog www.mundoinmo.blogspot.com! Espero que me linkees. Muchas gracias

Coincido en que sobre estas noticias lo más importante es el organismo que las genera, y los intereses que pueden tener.

Sinceramente, cada vez me merecen menos credibilidad los análisis de instituciones y empresas. Sin embargo, no hay que dejar de tener en cuenta que tienen su efecto: tranquilizar a los hipotecados y propietarios, con lo que influyen en retrasar la caída que ellos mismos niegan.

Son múltiples los articulos que desde hace años nos dicen que la vivienda va a bajar o que se va a producir un pinchazo de una supuesta burbuja inmobiliaria.
La realidad es que no es asi, este primer semestre la vivienda de segunda mano subio un 19%, y la nueva un 16% sobre todo en barcelona, la demanda supera con creces la oferta, y si no sube a mas velocidad, es porque los precios son muy altos, y los tipos de interes suben levemente, sin embargo estamos cuadruplicando el IPC.
Hay una gran demanda de vivienda por múltiples razones
1- incremento exponencial de la población debido a los movimientos migratorios.
2- imposibilidad de atender esa demanda de vivienda por la escasez de suelo en el area de Barcelona (estamos entre el mar y la montaña), no hay posiblidad ni intención de liberar suelo.
3-Escasez del parque de viviendas de alquiler, y el poco que hay es inaccesible.
4- cultura de compra vale, mas la pena comprar que alquilar.

Sin embargo muchos periodistas intentan atemorizar a los compradores, o darles falsas esperanzas de una supuesta rebaja en el precio, desde hace años se viene hablando de una posible rebaja, sin embargo la realidad nos demuestra que esas predicciones son intencionadamente erroneas.

El tamaño de las viviendas se esta reduciendo para hacerla mas accesible, puede que el precio por unidad no suba tanto al ser la vivienda mas pequeña, sin embargo el precio por metro cuadrado seguira subiendo en los proximos años, en zonas como Barcelona, ademas es lo mismo un 30 % de 40.000.000 que un 15% de 80.000.000 aunque se produjese una hipotetica desaceleración de la subida la realidad esque la subida por unidad es la misma.

La solución es complicada y solo se producirán rebajas en la vivienda en el caso de una crisis economica internacional o nacional grave, o una subida de los tipos de interes por encima de 5 puntos, ambas posibilidades no parecen estar en un horizonte cercano.

llevamos años hablando de la burbuja inmobilaria,que toca este año al proximo,y la realidad es bien distinta,ademas no suben lo que marcan las instituciones afines al gobierno,si no un120 por ciento mas de lo que dicen concretamente en el pirineo aragones y catalan este año se espera una subida real de un 40 por ciento.

llevamos años hablando de la burbuja inmobilaria,que toca este año al proximo,y la realidad es bien distinta,ademas no suben lo que marcan las instituciones afines al gobierno,si no un120 por ciento mas de lo que dicen concretamente en el pirineo aragones y catalan este año se espera una subida real de un 40 por ciento.

Esto es como el cuento del lobo.

A buen entendedor ...

Parece ser que estando al final del año 200 se ha confirmado que los pisos siguen subiendo, por lo que sigue siendo la mejor inversión, sobre todo viendo que la Bolsa está en máximos y por lo tanto intocable. Si quieres ver PRECIOS reales de viviendas nuevas y como suben cada poco tiempo entra en http://www.grupoteresa.com .

Es la unica web que he encontrado que pone todos los precios de sus 50 y tantas promociones.