Los nubarrones sobre el precio de la vivienda se extienden. En esta ocasión ha sido el presidente de Metrovacesa, Joaquin Rivero, durante la Junta General de Accionistas de la empresa, quien ha vaticinado que en un plazo de dos o tres años bajarán los precios de los pisos. Este descenso se producirá, según Rivero, como consecuencia del efecto de las 180.000 viviendas protegidas anuales prometidas por el Gobierno, que podría afectar hasta al 65% de la demanda para formación de hogares.
En opinión de Rivero, si estas viviendas se ponen en el mercado a un bajo precio, "es evidente, que se acabará con un tramo muy fuerte de la demanda y se acaba deteriorando el precio”. Incluso, aunque sólo se pusieran en el mercado la mitad de las viviendas protegidas prometidas por el Gobierno, los precios "ya quedarían tocados".
Otras empresas del sector, como Urbis y Colonial, descartan una contención de precios hasta 2006 y aseguran que aún hay recorrido al alza. Urbis pronostica para los próximos dos años un alza de precios entre un 15% y 17% hasta que "se reduzca el número de personas capaces de pagar viviendas". En Colonial sitúan la subida entre el 12% y 17%
La nota discordante la ha adelantado BBVA en un informe en el que se asegura que en el año 2005 se producirá el ajuste en el sector inmobiliario. La entidad financiera observa más indicios de ralentización, "no se nota aún en el volumen de créditos o en los saldos, pero sí en el número de personas que visitan las oficinas para informarse". Para los expertos de BBVA, la economía se está desacelerando y sólo el mantenimiento de los tipos de interés ha postergado la corrección de esta situación, lo que hace que la poca demanda existente siga calentando el mercado.
En tu opinión: ¿crees que los precios de las viviendas bajarán?, ¿tendrá éxito la política de vivienda del gobierno?, ¿cómo afectará a las inmobiliarias y a las promotoras?, ¿cómo afectará a la economía una ralentización del sector de la construcción?, ¿crees que una futura subida de tipos de interés podría ser uno de los detonantes para una corrección de precios?
Interesante hilo en el foro de invierta, Enlace
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