Las medidas sobre vivienda protegida anunciadas por María Antonia Trujillo, titular del Ministerio de Vivienda, podrían provocar la congelación de los precios de los pisos y hasta bajadas en términos reales -descontada la inflación- en el año 2005. Así lo aseguró ayer Sergio Fernández Contreras, director general de Comprarcasa, una red inmobiliaria participada por los colegios de agentes de la propiedad y la Unión de Créditos Inmobiliarios (UCI), del Santander Central Hispano (SCH).
Según los datos de las 700 inmobiliarias asociadas a Comprarcasa, los precios de los pisos usados han crecido a un ritmo cercano al 4% en el segundo trimestre del año, en un ejercicio que prevén que termine con un alza interanual de entre el 5% y el 10%.
Sergio Fernández apuntó que los 3.347 euros por metro cuadrado que se pagaron de media en el País Vasco convirtieron a esta comunidad en la más cara en el primer trimestre, tiempo en el que en términos interanuales el mercado se encareció un 19% en toda España.
El responsable de Comprarcasa destacó que los precios "están desacelerándose claramente". En el segundo trimestre, añadió, el encarecimiento de las viviendas de segunda mano se sitúa entre el 3% y el 5% según las zonas, en algunas de las cuales ha llegado a estancarse. "A pesar de que este es un mercado cíclico y que está siempre en función de la oferta y la demanda, de lo que se quiera pedir y pagar por una casa, sí se aprecia que cuesta un poco más de tiempo vender los pisos", apuntó.
Para el experto, que recalcó que "los planes de la ministra son aún ideas que deberán llevarse a la práctica", la amenaza de una subida de los tipos de interés está frenando los precios. "Estamos llegando en algunos lugares a puntos en los que la elasticidad de la demanda ya no da más de sí. Si se pone en el mercado mucha vivienda oficial, como pretende el Gobierno, probablemente veremos un estancamiento de los precios", aseguró.
Fernández restó importancia al hecho de que los precios de las casas puedan bajar: "No sería tan grave que en un momento dado bajaran, ya que quien vendiera a menor precio también compraría después más barato y se compensarían las operaciones", explicó.
Fuente: Consumer.es
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