Los datos que ofrece Consumer.es no dejan lugar a dudas, no se ha producido la desaceleración en la subida del precio de la vivienda en este segundo trimestre deol 2004. Los peores datos son los andaluces:
"El precio de la vivienda en España aumentó en el segundo trimestre del año a un ritmo del 17%, apenas dos décimas inferior al incremento registrado en el periodo enero-marzo y 1,7 puntos por debajo de la tasa alcanzada en junio de 2003, la mayor del "boom" inmobiliario, al alcanzar el 18,7%, según datos adelantados por el diario Cinco Días. El Ministerio de la Vivienda, que ultima su estadística y dará a conocer estos datos oficialmente y por autonomías en fecha próxima, ha constatado aumentos que llegan hasta el 20% en Andalucía y el 19% en Madrid, Barcelona y sus áreas de influencia."
Datos que han sorprendido a analistas y al ministerio, aunque en nuevas construcciones sí que ha habido mejora:
"Donde sí parece que ha llegado la desaceleración es en las nuevas construcciones. En mayo -últimas cifras disponibles-, el número de obras visadas arrojaba un crecimiento interanual del 9,2%, frente al 19,5% de avance anual registrado en ese mismo mes del año 2003.
Los expertos estiman que los números de producción de nueva vivienda, dato que aportan los colegios de aparejadores y arquitectos técnicos, hacen prever que, aún siendo un nivel de actividad bueno, no se podrá superar la barrera psicológica de las 600.000 casas iniciadas, que ya se superó en los dos años anteriores.
Con todo, la menor producción de vivienda nueva no contribuirá a la moderación de los precios si se sigue manteniendo la tensión en la demanda, un aspecto que por ahora no termina de vislumbrarse."
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