El director general de Arquitectura y Vivienda, Antonio Llamas, afirmó hoy que es "utópico" pensar en una bajada del precio de la vivienda aunque señaló que el Govern espera que, para el año 2006, se vean los resultados del Plan de Vivienda balear y se dé una "ralentización" de su incremento interanual.
Llamás participó hoy en la mesa redonda "El precio de la vivienda en las Isla Baleares: causas y políticas de actuación", que tuvo lugar en la Universidad de las Islas Baleares (UIB), en la cual diversos ponentes relacionaron directamente los ciclos de expansión económica y el exceso de la demanda con este incremento del coste de la vivienda y se determinó el fomento de las políticas de alquiler como una de las medidas más relevantes para atajarlo.
Aún así, durante la sesión se discrepó acerca de los motivos de este aumento del precio y las políticas que se han de tomar para atajarlos.
Participaron el presidente del Colegio de Arquitectos de Baleares, Luis Corral; la directora de Riesgo de Crédito de Sa Nostra, Elena Medina; el presidente de la Asociación de Promotores de Baleares, Gabriel Oliver; el profesor de Economía Aplicada de la UIB, Llorenc Pou, y el jefe de servicios jurídicos del Departamento de Territorio del Consell de Mallorca, Jaume Munar.
Pou aseguró que el precio del suelo no es uno de los motivos de este incremento sino una de sus causas y apuntó que ni este factor ni las moratorias urbanísticas son determinantes.
En cambio afirmó que la demanda es la principal razón de este incremento, lo cual está directamente relacionado con las etapas de expansión económica, apuntó.
En este sentido, señaló que las políticas de ayuda para la compra son "poco exitosas" porque también generan un aumento de precios y generan más dificultadas a las personas más desfavorecidas.
Pou añadió que se deben tomar medidas "neutras" que fomenten la tenencia de una casa, independientemente sea en alquiler o en propiedad, así como que se deben generar políticas de cantidad: viviendas que estén fuera del mercado.
En Baleares, una persona dedica el 58,8 por ciento de su salario si quiere comprar una casa en Baleares, durante 20 años, mientras que en el resto de España la media es del 38, 8 por ciento, detalló Medina, si bien hasta ahora los ciudadanos ha podido asumir estas cifras gracias a los bajos tipos de interés y el aumento de los plazos bancarios.
Aún así, Medina aseguró que la solución a partir de ahora será que se ralentice el aumento de los precios ya que estas ventajas bancarias no van a mejorar.
Corral lamentó este aumento del precio, que en Baleares se ha triplicado en los últimos diez años, y destacó el fomento del uso del alquiler y el incremento de las viviendas de protección oficial como medidas para relajar este ritmo.
En este sentido, señaló que se deben imponer medidas más restrictivas a este tipo de viviendas para que no se utilicen con fines inversores y dio como alternativa para evitar la especulación las "concesiones" de suelo, no la venta.
Agregó, por otro lado, que no hay falta de viviendas en España ya que hay un millón y medio de ellas están desocupadas, lo cual significa que el problema es que hay un sector social que no tiene acceso a su compra.
Oliver, en desacuerdo con la teoría de Pou acerca del precio del suelo, afirmó que éste es causa directa del incremento del coste de la vivienda, así como la presión fiscal sobre los promotores y las medidas restrictivas de tipo medioambiental.
Por ello, solicitó una disminución de los impuestos y que las políticas de ordenación territorial busquen un equilibrio entre el medioambiente y las necesidades sociales de acceso a la vivienda.
Fuente: Efe
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Este Pais es una Puta Mierda.
Las islas baleares se las estan llevando a puñaos
con chalets adosaos los ingleses y alemanes que
si que pueden comprar casa alli, no como los
pringaos españoles que es que parece que somos
gilipollas, españa sera como Argentina dentro de
muy poco y sino ya vereis , al tiempo.
Es muy triste que las illes balears esten invadidas por alemanes que dentro de unos años
seran los dueños de todas las islas y mientras
tanto los jovenes de alli a emigrar a Alemania
a trabajar que alli pagan salarios dignos no
como en este Puta Mierda de Pais.
100% de acuerdo contigo, y encima aqui en Madrid te tienens que empeñar en hipotecas HASTA 50 AÑOS DE HIPOTECA para pagarte una mierda de casa que luego encima los muy hijos de puta por ahorrar material te empiezan a salir grietas y goteras por todas partes.
Yo lo tengo muy claro, si esto sigue asi ME LARGO.