La subida de la vivienda que puse ayer, refleja un hecho (vía Consumer.es: comienza a disminuir el aumento.
La vivienda nueva se encareció un 17,31% en el primer trimestre del año, frente al 18,51% de los últimos tres meses de 2003
Los analistas afirman que el mercado ha cambiado sus preferencias y ha optado por las casas usadas en la periferia de las ciudades
El precio de la vivienda nueva aumentó un 17,31% en tasa interanual en el primer trimestre del año, incremento inferior al 18,51% registrado en los últimos tres meses de 2003. La moderación en el ritmo de encarecimiento se debe en gran parte, según los analistas de Tasaciones Inmobiliarias (Tinsa), a que el mercado ha cambiado sus preferencias y ha optado por las casas de segunda mano en la periferia de las ciudades. Esta circunstancia, junto a la compra de segundas residencias -sobre todo en la costa-, explica el encarecimiento de las casas usadas, que subieron un 16,94% entre enero y marzo.
Fruto de estas alzas, el precio medio del metro cuadrado de la vivienda libre nueva se situó -a 31 de marzo- en 1.682,1 euros -56,9 euros más que a finales de 2003- y el de la vivienda usada se elevó hasta los 1.381,1 euros, 58,6 euros más. Las capitales con casas de segunda mano más caras fueron Madrid, con un precio medio de 2.905,8 euros por metro cuadrado, seguida de Barcelona (2.515,3 euros), Bilbao (2.285,4 euros) y Pamplona, donde se alcanzaron los 1.847 euros. En el extremo opuesto, las más baratas fueron Lugo, donde el metro cuadrado se pagó a 666,6 euros, Badajoz (950,1 euros), Pontevedra (976,9) y Zamora, con 981,5 euros.
Por provincias, el precio medio por metro cuadrado sigue la estela de las capitales, aunque el conjunto de Vizcaya, con 1.954,6 euros, supera a Madrid (1.882,4 euros) y a Barcelona (1.699,6 euros). El menor coste medio se localizó en Teruel, con 429,1 euros, seguido de los 502,1 euros de Albacete y los 509 euros registrados en Cáceres y Badajoz.
En la costa
Uno de los "grandes motores del sector", junto a la llegada de inmigrantes, es la compra de viviendas de segunda mano en la costa, tanto por parte de españoles como de extranjeros, "que encuentran aquí más y mejores servicios que en otros países", apuntó Ildefonso Ortega, presidente de Tinsa. Citó, como ejemplo destacado, el encarecimiento de las casas usadas en Murcia, la comunidad autónoma donde los precios subieron más en el primer trimestre (un 25,83%). Andalucía (20,61%) o Cataluña (19,51%) también han experimentado este fenómeno.
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