Así lo ha reflejado el Barómetro de Opinión realizado por el Centro de Investigaciones Sociológicas (CIS) entre los días 16 y 21 de marzo, que conozco vía BaseFinanciera. Esta página agrega:
En concreto, este problema suma las respuestas del 20,3 por ciento de los ciudadanos, un nivel muy similar al registrado en febrero, cuando este asunto se mencionaba un 21,8 por ciento. Por ello el recién estrenado gobierno socialista se ha marcado como prioridades, entre otras medidas, crear una Agencia Pública del Alquiler y sacar al mercado 180.000 viviendas anuales, en régimen de compra o alquiler, para contener la escalada del precio en los inmuebles. "La concertación, el diálogo y las modificaciones legislativas que influirán en la vivienda y el suelo", serán ejes básicos de este ministerio.
El precio medio de la vivienda nueva libre en España subió un 17,31 por ciento en los últimos doce meses y se situó en 1.682,1 euros por metro cuadrado construido, según datos hechos públicos por la empresa Tasaciones Inmobiliarias (TINSA). Por su parte, el precio medio de la vivienda usada aumentó un 16,94 por ciento en el mismo periodo, hasta alcanzar los 1.389,1 euros por metro cuadrado.
Esta tendencia, según el informe de coyuntura del grupo inmobiliario Metrovacesa difundido a finales de abril, se mantendrá en los próximos meses, ya que la evolución del mercado inmobiliario español "no variará significativamente" respecto a años anteriores a 2004, ejercicio en el que el precio de la vivienda nueva libre subirá entre un 12 y un 17 por ciento, tasas similares a las registradas en 2003.
Sin embargo, los profesionales de Metrovacesa estiman que la promoción de nuevos pisos "no bajará" de las 600.000 unidades, que el número de viviendas terminadas rondará, como el año anterior, el medio millón, y que se registrará gran número de transacciones.
En este sentido, los expertos de Metrovacesa se desmarcan del resto de profesionales del sector, que apuestan por una desaceleración del mercado y los precios de la vivienda durante el presente ejercicio.
Según sus datos, la financiación de la compra de una vivienda absorbía una media del 40,9 por ciento de la renta de un hogar monoparental a cierre de 2003, tasa más de un punto porcentual por encima de la cuota que se necesitaba al final de 2002 y equivalente a 7,2 años de salario íntegro.
Además, el porcentaje de renta necesario a cierre de 2003 para comprar una casa, calculado en función de su precio, la renta disponible y los tipos de interés hipotecarios, superó en ocho puntos porcentuales al del 33 por ciento considerado óptimo por las entidades financieras para garantizar el pago de las cuotas hipotecarias.
NUEVO PLAN DE VIVIENDA
En este contexto, el nuevo Ministerio de Vivienda creado por el PSOE, cuya titular es Maria Antonia Trujillo, nace para "alejarse cuanto antes de un pasado" en que "nunca se habían construido tantas viviendas, se había dispuesto de tanto suelo, habían existido tantas viviendas vacías y, a la vez, habían sido tan caras". Por ello Trujillo ha anunciado la inmediata elaboración de un plan de choque en materia de vivienda, que se presentará en un plazo máximo de dos meses, y en el que se desarrollarán los objetivos marcados por esta cartera, como la creación de la Agencia Pública de Alquiler, la lucha contra la especulación y la reforma de la tipología de las viviendas.
Pese a esta apuesta por el cambio la ministra ha descartado una suspensión inmediata del actual Plan de Vivienda elaborado por el PP, para no crear inseguridad. "La vivienda está dentro de las primeras preocupaciones de los ciudadanos. Para este Gobierno, la vivienda es un derecho, no una mercancía", explicó.
Por ello, la ministra "sentará este año las bases" para el nuevo Plan de Vivienda que espera tener aprobado para finales de 2004 o comienzos de 2005 y cuya vigencia se prolongará previsiblemente durante los siguientes tres o cuatro años, confirmó el director general de Arquitectura y Política de Vivienda, Rafael Pacheco Rubio. Este Plan será negociado con las administraciones públicas autonómicas y locales, así como con todos los agentes del sector, en un marco de "diálogo y concertación".
Esta atmósfera de consenso, sin embargo, no podrá ser trasladada a la aprobación del plan de choque que Trujillo pretende sacar adelante en uno de los próximos Consejos de Ministros, en un máximo de dos meses. La misma urgencia del plan "impedirá aprobarlo tal y como nos hubiera gustado, negociando y hablando", indicó Pacheco.
Puedes hacen ping a esta entrada con la direcciónhttp://www.error500.net/cgi-bin/mt/mt-tb.cgi/22 .