Escrito el Abril 12, 2005 08:31 PM en
Lo público
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Diez preguntas sobre el Plan del Alquiler
¿Qué es la Sociedad Pública de Alquiler?
La Sociedad Pública de Alquiler (SPA) es un organismo dependiente del Ministerio de Vivienda que facilitará la puesta en el mercado de viviendas existentes para su alquiler a precios asequibles.
¿Cómo funciona la SPA?
El propietario de inmueble se pone en contacto con la SPA a través de la web o de un número de teléfono, y le ofrece la información sobre la vivienda que quiere poner en alquiler.
¿Quién establece el precio del alquiler?
La SPA tasa la vivienda y establece un precio de renta mensual, que variará según criterios de amplitud, localización… Si al dueño le interesa la cantidad, deja su casa en manos de la SPA, que es la que se encargará de buscar un inquilino.
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¿Cuáles son las ventajas de la SPA frente a las inmobiliarias?
Desde el momento en que se firma el primer contrato de arrendamiento, el dueño empieza a recibir la renta mensual que se ha estipulado para su inmueble. Esta renta nunca deja de percibirse, incluso aunque el piso se quede vacío.
¿Quién se responsabiliza del uso que se pueda dar a la vivienda?
La SPA garantiza el buen estado del inmueble, y además contrata una póliza de seguros para casos de impago, accidentes, asistencia jurídica…etc.
¿Cuánto cuesta inscribir un piso en la SPA?
La SPA detrae un porcentaje para retribuir los servicios prestados. Esta cantidad irá en función de las características del inmueble.
¿A quién paga el arrendatario?
La SPA recibe la renta mensual y la remite al dueño. Sin embargo, aunque el piso se quedara vacío, la SPA seguiría remitiendo el dinero estipulado de alquiler al dueño.
¿Qué pasa en caso de impago?
Además de la póliza de seguro para compensar posibles impagos, el propietario se compromete a demandar al inquilino en el caso de que suspenda los pagos del alquiler.
¿Cómo se pueden localizar los pisos que gestiona la SPA?
La SPA pone a disposición de los inquilinos potenciales la oferta de viviendas a través de su portal informático y de otros organismos asociados. Los interesados se ponen en contacto con la SPA, que a través de sus agentes enseña las viviendas.
¿Con quién hay que tratar para firmar el contrato?
El inquilino firma el contrato con el agente de la SPA, que a su vez lo remite a las oficinas generales del organismo. Una vez que la SPA suscriba las pólizas de seguro, los inquilinos pueden recibir las llaves del piso.
Vía Informativos Telecinco.
