Comprar piso, hipoteca, locura

Partamos de que el mayor impedimento que hay a día de hoy en España para que no haya un mayor mercado de alquiler es el miedo de los propietarios a los problemas legales con los inquilinos que se quedan sin pagar. El Plan Nacional de Alquiler Garantizado. De su página:

El Plan Nacional de Alquiler Garantizado (PNAG) es una iniciativa desarrollada por la Corte de Arbitraje Económico de Derecho y Equidad que, como su propio nombre indica, surge ante la necesidad de planificar a nivel nacional la difusión de la Garantía de Alquiler como medida que resuelve el problema del alquiler y que incorpora la solución frente a los riesgos y problemas que por desgracia se habían convertido en habituales.

El objetivo fundamental del Plan Nacional de Alquiler Garantizado es aumentar el número de viviendas de alquiler que se ofertan, respondiendo así a la necesidad social urgente de viviendas de alquiler que tenemos en España, ya que hasta la puesta en marcha del PNAG, se había pasado progresivamente de un clima de atonía y falta de estímulos para propietarios e inquilinos, a una situación de alarma en la que según estimaciones del CIS la vivienda ha llegado a ser la tercera preocupación de los ciudadanos, por detrás del terrorismo y el paro, cobrando una relevancia difícilmente prevista y muy poco deseable para un país desarrollado como el nuestro.

Para ello previamente, y para revitalizar el mercado de alquiler se ha cumplido con el objetivo necesario de desarrollar un nuevo marco legal, en el que hacer cumplir la actual ley de arrendamientos y los contratos al amparo de esta, con mayor rapidez, sencillez "burocrática", y con un coste muy reducido para el usuario. Esto ha supuesto una autentica motivación tanto para los propietarios, como para los inquilinos, puesto que además facilita los trámites y elimina barreras para que respectivamente el propietario, pueda poner en alquiler su vivienda cerrada, y a su vez se facilite el acceso del inquilino a esta.

Esta es la forma en la que se ha podido dar respuesta a las lógicas necesidades, ampliamente demandadas por propietarios e inquilinos, protegiendo de una manera práctica más eficaz, el cumplimiento de los derechos de ambas partes en el contrato de arrendamiento y garantizando así que la vida del alquiler de la vivienda o local, se desarrolla con normalidad, sin los riesgos y problemas que ya se pueden considerar del pasado.

En 100ladrillos ya hablé del arbitraje en el alquiler: Las mejoras que ofrece la normativa del Plan Nacional de Alquiler Garantizado son : acortar considerablemente la fase de enjuiciamiento a apenas un mes, abarata los costes, por sólo 42 euros -precio del impreso-, elimina todos los gastos que ocasiona un juicio, y además se soluciona con una simple reclamación, sin necesidad de abogado o procurador, y con toda la información a la vista de manera clara y concisa, sin tener que remitirse a otros textos legales.

y porque no publicas los resultados que tienen colgado en su pagina web ???? 150.000 alquileres en un año, toma ya!!! (de cinco días...)

www.pnag.es

¿ que tengo que hacer para recibir la ayuda de el alquiler de mi vivienda ?

El Ministerio de Vivienda está volcando en Internet toda la base de datos del SPAVIV de pisos en alquiler garantizado en el portal de anuncios inmobiliarios SacaCasa.

pues a mi con la garantia de alquiler tardaron 6 meses en irse y porque se fueron voluntariamente, si hubiera esperado a que fuera el cerrajero y el notario todavia estarian en el piso.
Y de recuperar el dinero ni se habla.

Todo esto del arbitraje está muy bien, pero la clave estriba en ejecutar el laudo arbitral. Es decir, una vez tienes la decisión arbitro y el inquilino no se va, se tiene que entrar por a la vivienda para echarlos.

Dado que la inviolabilidad del domicilio es un derecho fundamental tutelado por la constitución, hay que acudir a un juez (y no un árbitro) puede ordenar un desalojo. Total nada de menos tiempo y ahorrarse abogado, procurador. En nuestro blog hemos hecho un estudio completo; lo podéis consultar en http://blog.roseres.com/2008/01/plan-nacional-de-alquiler-garantizado.html

necesito comprarles impresos para garantizarles el cobro del alquiler, en el tfno 902, está llena la memoria y no puedo contactar con ustedes ¿que hago?

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