Comprar piso, hipoteca, locura

De ElMundo

Las cifras de la 'Operación Campamento' hablan por sí solas. Por eso, no es de extrañar que la repercusión de dicho desarrollo vaya a ir más allá de los límites naturales de la zona sobre la que se va a actuar. Las fuentes consultadas por este suplemento coinciden en señalar que tanto las viviendas existentes como las de nueva construcción que se edifiquen en las proximidades de la 'Operación' se revalorizarán notablemente, debido al lavado de cara que va sufrir este área.

«Todos los desarrollos de este tipo inciden en el precio de las viviendas de las proximidades. Eso es así y, en esta zona no va a haber excepciones», afirma Patricia Briones, del departamento de Inversiones de Gilmar.

Briones asegura que las subidas de las casas usadas aledañas a la 'Operación Campamento' oscilarán entre el 15% y el 20%. «Estamos hablando de la zona de Aluche, de Campamento y Empalme», confirma.

De la misma opinión es José Luis González, delegado de la zona Centro de Foro-Tecnigrama: «Evidentemente va a haber una revalorización. No obstante, no hay que olvidar que de las 12.000 viviendas que se van a poner en marcha, la mayoría va a ser protegida, y eso marcará de alguna forma los precios de las viviendas libres, actuando como freno», afirma.

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Precios

«Por otro lado, el distrito de Latina, en el que se enclava la 'Operación,' ya ha venido experimentando fuertes incrementos de precio -un 18% el año pasado, respecto a 2003-. Aunque, no creemos que vayamos a continuar en esos niveles, es seguro que los pisos subirán por encima del 10%», continúa.

González cita dos zonas en las que el impacto de la 'Operación Campamento' será mayor: «La Colonia Parque Europa y la zona de la avenida de la Aviación. Se trata de dos áreas muy próximas; de hecho están rozando los terrenos donde actualmente se levantan los cuarteles. Allí mismo está proyectada una de las nuevas estaciones de Metro con las que contará el barrio y eso provocará una revalorización de las viviendas del entorno», concluye.

«Cualquier actuación de estas características afecta positivamente al entorno», coincide Gerardo Mochales, director de Residencial de la consultora Aguirre Newman. «Si se mejoran las comunicaciones está claro que, al final, eso se notará en el precio de las viviendas», continúa. Mochales cree que la repercusión en los precios será más palpable en las viviendas que se levanten de nueva planta: «En estos casos podremos hablar de revalorizaciones de entre el 10% y el 25%.

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Vía El Mundo.

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