Escrito el Marzo 9, 2007 02:35 PM en
La ley
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Paso atrás del gobierno a última hora en su proyecto de ley Hipotecaria : ha eliminado las ventajas fiscales -exención del pago del impuesto de Actos Jurídicos Documentados- que había incluido inicialmente para los cambios en las condiciones de las hipotecas.
La Asociación Hipotecaria Española (AHE) ha sido quien ha avisado sobre la eliminación de esa ventaja, que permitía que los titulares de una hipoteca que cambiaran sus condiciones (novación) no tuvieran que pagar el impuesto de actos jurídicos documentados. El pago de ese tributo es lo que resulta más caro para las familias que modifican sus préstamos, ya que representa entre el 0,5% y el 1% de la responsabilidad hipotecaria (importe del crédito más un porcentaje por riesgo de morosidad, que suele oscilar entre el 50% y el 100% del capital prestado). Por ejemplo, para una hipoteca de 120.000 euros, este impuesto requiere un desembolso de entre 1.800 y 2.400 euros en el caso de que se cobre cerca del 1%, como ocurre en buena parte de las regiones.
Con un horizonte en el que la subida de tipos de interés hace que las hipotecas vayan a subir bastante, poder cambiar a mejores ofertas se planteaba como una posibilidad muy sugerente.
El Economista.
