Pues bien, resulta que al comprarte una vivienda hay cientos de gastos adicionales. Algunos asociados a la hipoteca y otros a la compra del piso. Qué bien. Yo, más o menos, me había hecho la idea de que dividía el precio de la casa ente los años que me hipotecaba, luego eso entre 12 meses y más o menos así obtenía el importe de la mensualidad que me tocaba. Pero no, al inicio de la compra, desde la firma, hay un buen montón de gastos con los que no contaba. Iré enumerándolos de uno en uno en distintas entradas. El primero es este del IVA, ¿no pensarías que ibas a comprar una vivienda sin colaborar en la financiación del estado?
Pues bien, si la vivienda es nueva le corresponde el 7% de IVA (aunque en el caso de las viviendas de protección oficial es del 4%) que se paga en el momento de firmar el contrato, ojo, ¡¡ esto no se puede meter en la hipoteca y pagarlo en 40 años !! En caso de tratarse de una vivienda de segunda mano, tampoco se libra uno del fisco, porque en ese caso se paga el I.T.P. (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), que depende la comunidad autónoma y varía entre el 6% y el 7%, vamos que viene a ser lo mismo.
Bueno este es el primero de muchos, quedan el notario, la señal, impuesto de Actos Jurídicos Documentados, registro, gestoría o la tasación de la chabola. En fin, voy a apagar la luz para acabar este post, que es un gasto superfluo con lo bien que se está a oscuras meditando.
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si yo mediante mi contrato de compraventa ya estoy pagando a la promotora el iva en cada uno de los pagos que estoy haciendo,luego no me pediran el iva otra vez a la hora de la provision de fondos no?