El gobernador del Banco de España, Jaime Caruana, abogó ayer por "suavizar" los incentivos fiscales a la compra de vivienda para atenuar el riesgo al alza de los precios, ya que, en su opinión, las ayudas a la demanda pueden estar añadiendo factores adicionales de presión que luego se trasladan a los precios.
Durante su comparecencia en la Comisión de Economía del Congreso, Caruana indicó, no obstante, que esta medida puede tener "efectos no deseados" en aquellos ciudadanos que ya han adquirido una vivienda.
"La preferencia de los ciudadanos por la compra de vivienda hay que respetarla, pero desde un punto de vista económico la presión actual sobre la demanda podría verse disminuida a base de moderar este tipo de ayudas", reiteró Caruana, apoyando las tesis defendidas por la ministra de Vivienda, María Antonia Trujillo, respecto a la reducción de los incentivos fiscales a la adquisición de vivienda y la mejora de los destinados al alquiler. Para Caruana, el problema no es de demanda sino de oferta, por lo que, además de apostar por reducir la presión sobre la primera, abogó por introducir algunas reformas en el mercado, como una regulación "menos restrictiva" de la oferta de suelo y una flexibilización de los trámites para disponer de suelo, así como la promoción del alquiler.
En el caso concreto de las familias, dijo que el incremento de su endeudamiento está estrechamente ligado al "notable" aumento que han experimentado los precios de la vivienda en los últimos años, un sector que, según Caruana, ha alcanzado "una cierta sobrevaloración" que es necesario absorber mediante una "pronta" moderación de las alzas que se siguen registrando, para evitar correcciones futuras que pueden afectar a la capacidad de gasto de los hogares.
En este sentido, advirtió del "riesgo" que supone el "rápido" crecimiento de la deuda de empresas y familias y, aunque señaló que no supone un problema en sí mismo, afirmó que el aumento de la deuda hace que la posición financiera de empresas y familias sea "más sensible" frente a cualquier "perturbación adversa".
Fuente: Consumer.es
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