Escrito el Abril 13, 2008 12:05 PM en
Inmobiliarias
.
¿Es sensato Comprar una vivienda sobre plano? En los años del boom fue una práctica habitual, pero cada vez está más en desuso al exigir un adelanto y tener que lidiar con los posibles retrasos (o incluso quiebra o desaparición de la constructora).
Si nos planteamos Comprar una vivienda sobre plano, deberíamos tener muy en cuenta que se reflejen los plazos de entrega de la vivienda, el derecho a echarse a tras en caso de no cumplirse, así somo las indemnizaciones (mínimo, devolución de las cantidades entregadas más el interés legal del dinero).
En Consumer dan además más consejos a la hora de Comprar una vivienda sobre plano:
* La identificación de vendedor, constructor y arquitecto.
* La concreción del precio total y de la forma de pago al Comprar una vivienda sobre plano
* Los datos del Registro de la Propiedad y copia de las autorizaciones exigidas para la construcción de la vivienda y de la cédula urbanística o certificación acreditativa de las circunstancias urbanísticas de la finca, con referencia a la licencia para la ocupación de la vivienda, zonas comunes y servicios accesorios.
* Acordar los Estatutos y normas de funcionamiento de la comunidad de propietarios, e información de los contratos de servicios y suministros de la comunidad.
* La entrega por la constructora de un plano general que especifique el emplazamiento de la vivienda y plano del piso. En él se debe describir el trazado de las redes eléctrica, de agua, gas y calefacción y sus garantías, además de concretar las medidas de seguridad contra incendios.
* Documento donde se haga una descripción de la vivienda con su superficie útil y del edificio en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios accesorios, información sobre los materiales empleados, incluidos los aislamientos térmicos y acústicos, así como del edificio, zonas comunes, servicios accesorios, y las instrucciones sobre el uso y conservación de las instalaciones que exijan algún tipo de actuación o conocimiento especial.
* El plazo de entrega al Comprar una vivienda sobre plano debe estar determinado en el contrato, así como el derecho del comprador a elegir el notario para escriturar.
