Si decidimos poner en alquiler el piso que poseemos en propiedad hay que tener en cuenta los siguientes datos en relación con los impuestos:
- Los gastos deducibles del rendimiento procedente del alquiler del piso, se computan con IVA incluido.
- Respecto al cálculo de la amortización, debes aplicar el 3% sobre el mayor de estos dos valores: el catastral (excluyendo el valor del suelo), o el valor de adquisición (excluyendo la parte propocional correspondiente al suelo).
- Si en el piso o vivienda se van a hacer tanto actividades profesionales como actuar uso particular, hay que pagar el impuesto que corresponda según sea la persona que se lo alquila persona física o jurídica con derecho a deducción del IVA. Si el que se lo alquila es una sociedad tendrá que pagar IVA por el total, y Ud. se deducirá de su declaración la parte proporcional al espacio utilizado en la actividad. Si se lo alquila un particular tiene que pagar otro impuesto, que nadie paga, e igualmente deducirse la parte proporcional.
- Existe una deduccion en la comunidad de madrid por arrendamiento de vivienda habitual pero solo para enores de 35 años , el 20 % con un maximo de 700 euros.
- Para computar el valor de adquisición, puedes incluir todos los gastos asociados a la compra, pues estos se consideran más valor de adquisición a efectos fiscales. El IVA, también lo puedes incluir, puesto que no es un impuesto recuperable para ti.
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Quería saber por qué mi arrendatario no me paga el 15 % que me retiene Hacienda
PAGO UN ALQUILER DE 430 EUROS EN CATALUÑA (BARCELONA CIUDAD), Y A LA HORA DE HACER LA RENTA, LE PREGUNTÉ AL FUNCIONARIO SI ALGO DEL ALQUILER AUNQUE SEA UN PORCENTAJE MÍNIMO QUE DESGRAVASE Y ME DIJO QUE NO. EN LA COMUNIDAD DE MADRID ES UN 20% ¿PORQUE EN EL RESTO DE ESPAÑA NO SE HACE?. ESTE AÑO 2005 ALGUIEN ME DIJO QUE SERÍA EL PRIMER AÑO EN QUE ESTO TAMBIEN OCURRIRIA EN EL RESTO DE ESPAÑA ¿ES VERDAD ESTO?.
vivo en sevilla,deseo saber cual seria el impuesto que se cobraria por arrendar mi piso
Hola, os escribo por una duda respecto a mi alquiler (un piso en Madrid), en el contrato dice que la mensualidad no incluye el IVA.
Ahora tengo que pagarle al arrendador el IVA? (seria el 7% ???)
El piso lo he alquilado en Madrid, y quisiera conocer si me desgraba cuando haga la declaracion de la renta.
Gracias por sus comentarios