Comprar piso, hipoteca, locura

Si decidimos poner en alquiler el piso que poseemos en propiedad hay que tener en cuenta los siguientes datos en relación con los impuestos:

- Los gastos deducibles del rendimiento procedente del alquiler del piso, se computan con IVA incluido.

- Respecto al cálculo de la amortización, debes aplicar el 3% sobre el mayor de estos dos valores: el catastral (excluyendo el valor del suelo), o el valor de adquisición (excluyendo la parte propocional correspondiente al suelo).

- Si en el piso o vivienda se van a hacer tanto actividades profesionales como actuar uso particular, hay que pagar el impuesto que corresponda según sea la persona que se lo alquila persona física o jurídica con derecho a deducción del IVA. Si el que se lo alquila es una sociedad tendrá que pagar IVA por el total, y Ud. se deducirá de su declaración la parte proporcional al espacio utilizado en la actividad. Si se lo alquila un particular tiene que pagar otro impuesto, que nadie paga, e igualmente deducirse la parte proporcional.

- Existe una deduccion en la comunidad de madrid por arrendamiento de vivienda habitual pero solo para enores de 35 años , el 20 % con un maximo de 700 euros.

- Para computar el valor de adquisición, puedes incluir todos los gastos asociados a la compra, pues estos se consideran más valor de adquisición a efectos fiscales. El IVA, también lo puedes incluir, puesto que no es un impuesto recuperable para ti.

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Quería saber por qué mi arrendatario no me paga el 15 % que me retiene Hacienda

PAGO UN ALQUILER DE 430 EUROS EN CATALUÑA (BARCELONA CIUDAD), Y A LA HORA DE HACER LA RENTA, LE PREGUNTÉ AL FUNCIONARIO SI ALGO DEL ALQUILER AUNQUE SEA UN PORCENTAJE MÍNIMO QUE DESGRAVASE Y ME DIJO QUE NO. EN LA COMUNIDAD DE MADRID ES UN 20% ¿PORQUE EN EL RESTO DE ESPAÑA NO SE HACE?. ESTE AÑO 2005 ALGUIEN ME DIJO QUE SERÍA EL PRIMER AÑO EN QUE ESTO TAMBIEN OCURRIRIA EN EL RESTO DE ESPAÑA ¿ES VERDAD ESTO?.

vivo en sevilla,deseo saber cual seria el impuesto que se cobraria por arrendar mi piso

Hola, os escribo por una duda respecto a mi alquiler (un piso en Madrid), en el contrato dice que la mensualidad no incluye el IVA.

Ahora tengo que pagarle al arrendador el IVA? (seria el 7% ???)

El piso lo he alquilado en Madrid, y quisiera conocer si me desgraba cuando haga la declaracion de la renta.

Gracias por sus comentarios

Quisiera saber ¿que impuestos esta obligado a pagar el arrendador(siendo persona fisica y siendo pers. juridica)y a que está obligado fiscalmente el arrendatario(siendo persona juridica y fisica)

Voy a alquilar un piso de mi propiedad en Alicante. Quisiera saber si el inquilino tiene que pagar iva y en que porcentaje y qué porcentaje tengo yo que pagar en Hacienda.

TENGO UN LOCAL Y ESTOY PENSANDO ALQUILARLO PARA UN COMERCIO A UN PARTICULAR Y NO SE AUN CUANTO VOY A PEDIR DE ALQUILER.
ME GUSTARÍA SABER QUE TANTO POR CIEN SE PAGA DE IVA CUANDO VAS AL ALQUILAR UN LOCAL, Y A PARTE QUE PORCENTAJE TENGO QUE PAGAR YO A HACIENDA COMO ARRENDADOR.

Hola, buenos días,

Tenía una cuenta vivienda, y me compré piso en Burgos hace 3 años. Es mi vivienda habitual y me estoy desgrabando por ella. Ahora me gustaría alquilarla, pero no se si me voy a poder seguir desgrabando, o si me podré desgrabar por tenerla alquilada, o al contrario, tendré que pagar.

Muchas gracias

hola me acabo de comprar un piso en la provincia de pontevedra, lo quiero alquilara y no se como hacerlo:
.me dicen que se puede hacer comprando un contrato en el estanco y firmarlo los dos.
.si lo hago por gestoria me cobran el alquiler de un mes
.lo tengo que declarar yo y el inquilino tambien.
el año pasado me devolvio haciendo 267.47E, si esta es mi segunda vivienda y la pienso alquilar en 350E, me podrian ayudar?

queria saber si un piso en orense sujeto a una subvencion de la xunta puede desgravar en renta .

he alquilado un local para un restaurante y mi pregunta es la siguiente: ¿tengo que pagar yo como inquilino el i.r.p.f.?

he alquilado un local para un restaurante y mi pregunta es la siguiente: ¿tengo que pagar yo como inquilino el i.r.p.f.?

Buenos días,
Estoy de alquiler, por así decirlo, pero no tengo nada que lo certifique.. Quería saber si el alquiler es beneficioso para mi declararlo o mejor no???

Me gustaria saber como tengo que hacer para desgrabar lo que pago de alquiler.
Comparto el piso con otras dos chicas en Madrid, y cada una paga 290 euros.El dueño me dijo que no había ingresado el diñero de la fianza pero que iba a hacerlo ahora en Mayo 2006.
- Puedo conseguir desgrabar el valor pago en alquiler en 2005 sin que el casero tenga ingresado el diñero anteriormente?
- Como debo proceder en cuanto tenga el documento del casero confirmando que ha ingresado el valor?
- A donde tengo que ir para empezar el proceso?

Gracias

Tengo un apartamento y lo alquilo por quincenas en temporada turística. El iva que le tengo que añadir es ¿el 7%?

Voy a alquilar un piso en Madrid, por 900€. La empresa me ofrece una ayuda en nomina, por lo que el arrendatario me debe hacer factura.
Quisiera saber, si es obligado para el arrendatario, en la factura cobrarme el Iva, pero deducirme el IRPF.
gracias

hola tengo un piso en alquiler con contrato y sin declarar ( de mutuo acuerdo entre las dos partes). Me gustaria saber si lo declaro cuanto me descuentan en mi declaracion. Y si no lo declaro y me pillan ¿que puede pasar?

gracias

Hola,

soy arrendatario de un piso en Madrid. Como menor de 35 años tengo derecho a la deducción por alquiler de vivienda habitual, por el importe máximo permitido por la comunidad (840€), lo que incide directamente en el importe de la devolución en mi declaración.

Sin embargo, la Agencia Tributaria me exige estar en posesión de un resguardo de depósito de la fianza en el Instituto de la Vivienda de la Comunidad de Madrid, depósito que, por otro lado, la ley exige realizar al arrendador, no al arrendatario. Al ponerme en contacto con mi arrendador, me ha confirmado que no ha efectuado dicho depósito, por lo que en principio, soy yo el único perjudicado, al perder el derecho a practicar mi deducción sobre la cuota íntegra (hasta me sale a pagar la declaración), y todo por un incumplimiento de mi casero, no mío.

¿es éso justo, cuando la obligación de ingresar la fianza corresponde al arrendador, nunca al arrendatario? ¿qué opciones tengo?

Gracias y un saludo.

hola buenas tardes necesito saber como se llama la cuenta donde se deposita la fianza de un piso de alquiler donde se supone que el propietario va a depositarla en Madrid (nombre de la cuenta)...

Acabo de alquilar un piso y el precio del alquiler no incluye el IVA. Quisiera saber qué tanto por ciento de IVA es aplicable al alquiler de vivienda.
Gracias

Voy a alquilar el piso que tengo en propiedad, y quiero saber si lo declaro a hacienda, si me supone pagar más el año que viene

El alquiler de un piso como vivienda habitual está exento de IVA

Me gustaria saber si habiendo alquilado un local como particular, de 600 euros x mes, estoy obligada a pagar el IRPF, si el contrato no lo especifica

Gracias.

Vivo en el piso de mi suegro desde hace 3 años,nunca nos hicieron contrato en este tiempo pero ahora lo quiero. Me dicen que si queremos un contrato de alquiler nos tienen que subir la renta, ¿ es esto legal si ya estamos pagando 420 euros por 70m? ¿ Tenemos que pagar nosotros los gastos por hacer el contrato?
Gracias

hola, tengo mi casa en el norte , que me compre ahora hace tres años y medio y estoy pagando una hipoteca por la desgravo cada año en mi declaracion de la renta. me voy por motivois laborales a trabajar a canarias y alli no tendria problemas de vivbienda pue me la da la empresa. mi pregunta es que quiero hacerme residente por beneficiarme de los descuentos de los viajes ( 38% menos), ¿ tendria algun problema por seguir desgrabando mi hipoteca en la peninsula, si me hago residente canario?

Hola a todos. Quería preguntar una duda. Hace poco me he comprado un piso y lo he alquilado. Mi pregunta es sobre la declaración del I.R.P.F. ¿Como influye el alquiler al hacer la declaración, como tengo que declararlo? ¿Puedo desgravarme las mismas cantidades de mi hipoteca? Muchas gracias de antemano. Un saludo.

Hola. La consulta es: particular alquila un local, esta de alta en censo, liquida IVA. Si compra una plaza de garaje nueva y paga IVA, puede compensar el IVA del alquiler con este soportado. Gracias

hola:
soy una persona q quiero alquilar un piso, en Madrid,como vivienda habitual para otra persona, quisiera q me dijeran q impuestos tengo q abonar a hacienda y si el arrendatario se lo puede desgrabar ¿cuanto?.
gracias

hola:
soy una persona q quiero alquilar un piso, en Madrid,como vivienda habitual para otra persona, quisiera q me dijeran q impuestos tengo q abonar a hacienda y si el arrendatario se lo puede desgrabar ¿cuanto?.
gracias

Hola,

He alquilado un piso con otra compañera de trabajo,y el dueño me dice ahora que en el contrato va a poner una cláusula en el contrato por la que me incrementará el precio del alquiler si viene a vivir una tercera persona. El piso tiene 3 dormitorios. ¿Tiene derecho a hacer eso?
También me dice que los gastos de realización del contrato van por mi cuenta. ¿No es obligariorio que los pague el propietario?
Por favor, agradecería vuestra respuesta (con alguna justificación o referencia legal a ser posible) a la mayor brevedad posible.

Muchas gracias.

Como están los pisitos últimamente! y no digamos los trabajos! si tenemos en cuenta que en nuestro país:

Hipoteca=cadena perpétua=vivir siempre en el mismo lugar, nada de vacaciones y sin opción a cambiar de trabajo no vaya a ser que caigas en paro y te quitan el pisito de 40m. Y tener hijos? en el piso no caben, no tienes tiempo para cuidarlos ni dinero para alimentarlos:

Trabajo=1000euros por 10-14 horas al dia! (no se supone que eran 8? nos toman el pelo) (no por trabajar más horas se rinde más, sino mirad al resto del planeta y averiguad su horario laboral)

EN el resto de EUROPA= se trabaja las 8 HORAS pactadas, ni más ni menos(también en USA)trabajan de 8.00-16.00 o bien de 7.00-15.00,(8 horas, o sea, lo normal) y toda la tarde libre! te da tiempo hasta de hacer cursillos y ver a tus hijos! y mejor sueldo y todas las casitas tienen su jardín, no como aquí hacinados en bloques.

Es que nadie viaja fuera o conoce a gente de otros países? Nadie se da cuenta de que la situación que tenemos aquí NO ES NORMAL?
Vamos a seguir enerrándonos en nuestro "círculo"?

En fin.......

para alquilar una vivienda es obligatorio pagar el IVA y de ser asi como se paga?. Gracias

Hola

Deseo saber cual es el porcentaje del impuesto IRPF que el dueño del piso donde vivo me tiene que subir este año 2006.

El piso lo tengo en cataluña el dice que el porcentaje que se sube a las viviendas de alquiler aqui es mas alto es cierto eso?

gracias

hola, tengo una vivienda que compre hace unos meses pero la quiero alquilar, la casa esta en ceuta y cuando escriture el notario me dijo que no podía alquilarla por menos de lo que pago de hipoteca, ahora tengo la posibilidad de alquilarla pero a un precio un poco menor de mi cuota mensual de hipoteca.... que puedo hacer?? es legal si lo alquilo por un poco menos?? y estando en ceuta, que impuestos hay que pagar y quien lo pagaría yo o a quien yo se lo alquile?? ah, también quisiera saber si a la persona a la que le arriende la vivienda le desgrava algo lo que esta pagando.gracias y saludos

Tengo 32 años y voy a alquilar un piso en Barcelona. Puedo desgravar algo de la declaracion IRPF? me han comentado que el limite era hasta los 32, es cierto?

Vivo en un piso de alquiler en Sevilla y querría saber si puedo deducir lo que pago en la declaraciones de las rentas (IRPF).
Además puedo deducir los gastos sanitarios y medicos (diagnosticos y pruebas medicas)?

Buenas,

He alquilado un piso en Madrid este año, concretamente en Marzo. Soy natural de Bilbao y me gustaría saber donde debo realizar la declaración de la renta. El tema es más complicado de lo que parece porque estoy apuntado a los pisos de protección oficial de Vizcaya y no quisiera peder la oportunidad de acceder a esos pisos por hacer la declaración en Madrid.

Otra cuestión es que me gustaría saber cuales son los requisitos para poder deducir el alquiler de un piso en Madrid. He oido algo de que influye el sueldo de cada persona para deducir o no. Es verdad esto???

Agradecería enormemente que alguien me aclarara esatos temas.

mi madre tiene alquilado su piso, y le cobra muy poco, son 300€ en pleno centro de Santa Pola pueblo turista donde es dificilisimo encontrar una cosa tan varata, y no le cobra IRPF ella me pregunto que cuanto le podia subir de IRPF, por que yo estoy estudiando de administrativo pero no he llegado asta ahi, y queria informarme sobre cuanto podria subirle en el alquiler en todo el año.
si saben algo les ruego contacten conmigo. karmenxu_pc@hotmail.com

hola, me gustaria saber si me puedo comprar una casa estando de alquiler.

la idea es alquilar la casa que me compre, ya que yo no pago demasiado de alquiler y sin embargo, si cobraria mas por el que me comprara

Me compre piso hace 4 años. Hace un mes me quede en el paro. Quiero saber si el año que viene si no encuentro empleo este año me devolvera hacienda dinero.

voy a alquilar un piso en asturias, quisiera saber lo que hay que pagar a hacienda y si al alquiler se le añade el iva

Me gustaria saber qué impuestos debo pagar y que gastos debo restar de las ganancias si alquilo mi apartamento de Salou por medio de una agencia inmobiliaria, y por temporada?
Gracias

Hola, vivo en un piso de alquiler en la comunidad de madrid y he abierto una cuenta ahorro vivienda, mi pregunta es la siguiente ¿puedo desgravarme por los dos conceptos en la declaracion de la renta?.
Muchas gracias

Hola,soy estudiante y tengo un piso que quiero alquilar, donde me hago con el contrato en el estanco?no vale el redactado por el gestor? cuanto corresponde de iva pagar al arrendatario?y como declaro yo ese iva sino hago declaracion?
agradezco sus respuestas.

alquile una vivienda y quisiera saber lo que tengo que declarar a la hora de hacer la renta vivo en canarias concretamente en tenerife

Hola,

Me compre el año pasado un piso (primera vivienda). Por trabajo estoy fuera de alquiler.
Si quiero alquilar mi piso, que tengo que hacer??

hola buenos dias yo compre un piso en madrid pero por reformas y todo no pude cambiarme a el y lo alquile y sigo viviendo en el que alquilo quiero saber q declaro a hacienda ya que en el piso q vivo no tengo contrato porque me lo alquilo mi cuñado

hola buenos dias yo compre un piso en madrid pero por reformas y todo no pude cambiarme a el y lo alquile y sigo viviendo en el que alquilo quiero saber q declaro a hacienda ya que en el piso q vivo no tengo contrato porque me lo alquilo mi cuñado

He reformado totalmente un apartamento en Madrid. Me gustaria saber si puedo deducir los gastos y IVA en la deglaracion de la renta. He escuchado que tengo 5 años para deducir lo que he invertido en el apartamento, ¿es verdad? ¿Que cosas se puede deducir? ¿Si alquilo el apartamento a una compañia o a un particular que ayudas, beneficios podria tenr? Gracias por su ayuda.

Hola quiero hacer por primera vez la deglaración de hacienda y no se como

hola estoy viviendo en madrid, y vivo de alquiler junto con mi hermana, mi pregunta es ¿ que tanto porciento me puedo deducir del alquiler,?
¿ en el año 2006 estuvo solo trabajando 2 meses y en el resto en el paro?
Es obligatorio que haga la declaracion si no llego al minimo de retenciones, y si es asi, me tocaria pagar

hola estoy viviendo en madrid, y vivo de alquiler junto con mi hermana, mi pregunta es ¿ que tanto porciento me puedo deducir del alquiler,?
¿ en el año 2006 estuvo solo trabajando 2 meses y en el resto en el paro?
Es obligatorio que haga la declaracion si no llego al minimo de retenciones, y si es asi, me tocaria pagar

Hola, vivo de alquiler dsde el 2002 y el adeclaracion de este año 2006 incluimos el alquiler, hemos firmado la declaración y ahora nos dicen en renta que cuando revicen la documentación si la arrendataria no ha deposito la fianza en la comunidad de madrid, no desgraba el alquiler,y encima nos sancionarán por haberlo hecho constar. ¿Quiero saber si es así?, y que debo hacer si ella no ha depositado.

buenos dias, tengo una duda tengo un piso de alquiler a mi nombre en barcelona me desgrava si tengo 32 años , en estos dias cumplo 33, 'pago 670 por el piso, es necesario que el dueño me de la referencia catastral, gracias de antemano por la informacion.

tengo un piso en elquiler, quisiera saber si tengo que pagar el I.V.A y el I.R.P.F. y si la subida anual es en el mes de junio, que tanto por ciento tengo que ponerle de I.P.C. gracias.

DESEARIA SABER SI EL PISO EN QUE VIVO ES DE ALQUILER Y SI ME DESGRAVARIA EN LA DECLARACION,SI NO ES ASI ,NO ES JUSTO NI CONSTITUCIONAL ,PORQUE SI VIVO DE ALQUILER ES PORQUE NO PUEDO PAGAR MAS POR UNO DE COMPRA, Y LOS QUE LO COMPRAN ESTAN ESTAN HACIENDO UN AHORRO QUE YO NO PUEDO,ME PODEIS CONTESTAR GRACIAS

Hola soy propietario de una vivienda desde septiembre del 2004 y me fui a vivir a ella en agosto del 2005, ahora en agosto del 2007 me caso, y quiero alquilar mi vivienda, me dicen que no puedo sin devolver todas las deducciones de hacienda, es cierto eso. Gracias

Soy arrendador de un chalet en Malaga por el que, logicamente, cobro un alquiler.Debo pagar algun impuesto

Hola voy a entrar en alquiler en un piso, es una cantidad considerable,puesto que vivo solo, quisiera saber si hay deducciones por alquiler en madrid que se que si, pero cuanto eso es lo que no se.
Que debo hacer para obtener todas las decucciones posibles, toda la informacion necesaria... como de este tema no se nada por eso estas preguntas basicas
Gracias.

Estoy viendo las preguntas, pero ¿donde están las respuestas?
Hay varias preguntas que me interesan
Gracias, Emilia

hola, he comprado un piso hace un año y es mi primera vivienda, residencia habitual; por trabajo vivo ahora en otra ciudad y quiero alguilar el piso. ¿puedo seguir deduciendome el 15% del IRPF por ser primera vivienda? ¿cómo declaro el alquiler en la declaración?
gracias

hola quisiera saber que pasos hay que seguir para que un casero alquile su vivienda legalmente y si se puede solicitar la ayuda de 6000 euros y alquilar la vivienda a quien uno quiera. gracias.

Buenas tardes
Tengo la misma duda que Roberto del 23/09/2007,
quiero alquilar mi vivienda habitual porque por motivos de trabajo debo estar fuera y por tanto tambien debo estar de alquiler. Que debo hacer al respecto? Que me pasa con el IRPF. Me puedo desgravar igualmente? En que me perjudica?
Muchas gracias

Soy propietario y tengo un piso alquilado desde hace un año , quisiera saber que es lo que tengo que hacer para declararlo a Hacienda y si puedo desgravarme por algún concepto , muchas gracias .

Hola,
Quiero alquilar un piso, ¿cuanto me supondría pagar a Hacienda?, supongo que será un % de la renta ¿NO?, ¿Cuanto es este %?. ¿Y para el inquilino?, ¿Cuanto se puede desgrabar en %?.

Gracias

Hola estoy de alquiler en manresa centro pago un alquiler de 450 euros y la propietaria no quiere declarar el alquiler asi que yo no puedo desgravarme el alquiler como podria hacerlo para desgravarmelo ,la propietaria se enteraria si lo hago?ademas tb pago la comunidad eso es cosa del propietario cierto?
Por favor que alguien me de una respuesta para darme ideas

Hola estoy de alquiler en manresa centro pago un alquiler de 450 euros y la propietaria no quiere declarar el alquiler asi que yo no puedo desgravarme el alquiler como podria hacerlo para desgravarmelo ,la propietaria se enteraria si lo hago?ademas tb pago la comunidad eso es cosa del propietario cierto?
Por favor que alguien me de una respuesta para darme ideas

Hola estoy de alquiler en manresa centro pago un alquiler de 450 euros y la propietaria no quiere declarar el alquiler asi que yo no puedo desgravarme el alquiler como podria hacerlo para desgravarmelo ,la propietaria se enteraria si lo hago?ademas tb pago la comunidad eso es cosa del propietario cierto?
Por favor que alguien me de una respuesta para darme ideas

Hola estoy de alquiler en manresa centro pago un alquiler de 450 euros y la propietaria no quiere declarar el alquiler asi que yo no puedo desgravarme el alquiler como podria hacerlo para desgravarmelo ,la propietaria se enteraria si lo hago?ademas tb pago la comunidad eso es cosa del propietario cierto?
Por favor que alguien me de una respuesta para darme ideas

buenos dias!!
soy una xica de 20 años y me gustaria saber como me puedo apuntar a los pisos de alquiler de irpf ya que yo sola no puedo pagar un piso normal,ya ke estan muy caros y con lo ke cobro no llega para nada.si fuerais tan amables de ayudarme,porque me gustaria independizarme.
muchas gracias

Somos mi esposa y yo (inmigrantes ambos) y estamos alquilando un departamento y en Madrid.
Necesitamos saber si:
1- Debemos hacer la declaracion de la renta?
2- Como nos desgrabamos el alquiler, si es que se puede??

Muchas gracias, esperamos vuestra respuesta.

Somos mi esposa y yo (inmigrantes ambos) y estamos alquilando un departamento y en Madrid.
Necesitamos saber si:
1- Debemos hacer la declaracion de la renta?
2- Como nos desgrabamos el alquiler, si es que se puede??

Muchas gracias, esperamos vuestra respuesta.

Hola, vivo de alquiler en Madrid y tengo 26 años,¿me gustaría saber si a la hora de hacer la declaración me desgravaría el alquiler? ¿Qué porcentaje? Gracias.

hola vivo en canarias y en el año 2007 estuve viviendo de alquiler, me gustaria saber los requisitos para desgravar hacienda.
gracias

TENGO 35 AÑOS,VIVO DE ALQUILER,SOY MADRE SOLTERA Y CON UNA INCAPACIAD PERMANENTE TOTAL,QUE DESGRABA.....

QUE PUTA MIERDA DE FORO, TODO EL MUNDO PREGUNTANDO Y NADIE RESPONDE...A TOMAR POR CULO

hola, acabo de alquilar mi piso en toledo a una empresa, para uno de sus trabajadores durante un año, me han dicho que le tengo que hacer una factura con IVA, alguien me podria indicar como he de hacerlo??

gracias anticipadas
mi direccion de correo es laprida@hotmail.com