La contratación de hipotecas creció en marzo un 24,7% en tasa interanual, lo que supone una cifra récord que confirma el buen comportamiento del mercado, que desde diciembre ha mejorado a ritmos mensuales superiores al 24%. El dato, publicado ayer por la Asociación Hipotecaria Española (AHE), contradice la caída augurada por la mayoría de los analistas a principios de año. La AHE atribuye el repunte a los bajos tipos de interés, que siguen haciendo atractiva la compra de una vivienda "a pesar del fuerte incremento de los precios".
A 31 de marzo, los bancos, cajas y el resto de entidades de crédito tenían pendientes de cobro 494.041 millones de euros en préstamos hipotecarios, un 2,3% (10.983 millones) más que en febrero y 26.165 millones de euros (un 5,6%) por encima de lo registrado a comienzo de año. Según los analistas de AHE, los datos provisionales de abril y las primeras semanas de mayo reflejan también una elevada actividad, "lo que permite anticipar que la tasa de actividad del primer semestre de 2004 se situará en tasas próximas al 23%, con un comportamiento tan expansivo como en el mismo periodo del pasado año".
Por el momento no se aprecian signos de desaceleración del mercado y el 24,7% de repunte deja atrás el 22% en que mejoró la actividad crediticia en el primer trimestre de 2003. El incremento del precio del crudo registrado durante las últimas semanas podría, según los expertos, suavizar el alza de los tipos de interés previsto por los mercados.
El euríbor, el índice de referencia para la mayoría de los préstamos hipotecarios, ya subió en tasa interanual en marzo (hasta el 2,163%) y rompió la tendencia a la baja que venía mostrando desde el pasado mes de diciembre.
Aún así, y a pesar de los altos precios -la vivienda subió en el primer trimestre entorno al 17%, el mismo ritmo con que cerró 2003-, los españoles no han dejado de comprar casas.
Cajas a la cabeza
Las advertencias sobre el elevado endeudamiento de las familias que el Banco de España ha lanzado en los últimos meses tampoco ha frenado a los compradores. De entre las distintas entidades financieras, los bancos incrementaron en marzo por tercer mes consecutivo su saldo hipotecario por encima de las cajas de ahorro que, sin embargo, siguen liderando el mercado.
Los primeros sumaron 3.026 millones, un 5,6% más en tasa interanual -frente a una media del 5,5%- hasta un monto total de 177.306 millones de euros, mientras que las cajas incorporaron 5.489 millones de euros, con un incremento del 5,4% y un saldo total de 244.270 millones. Las cooperativas de crédito firmaron en marzo hipotecas por valor de 27.489 millones de euros, un 5,4% por encima de las registradas un año antes.
Fuente: Consumer.es
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