El Gobierno otorgará ayudas de hasta 6.000 euros anuales a quienes rehabiliten o acondicionen pisos de su propiedad para ponerlos en alquiler, y planea también dar un máximo de 2.880 euros a las personas que tratan de acceder a un piso en alquiler y tienen una renta inferior a 5,5 veces el salario mínimo.
Así consta en un borrador de Real Decreto que prevé aprobar el Gobierno y que incluye las nuevas líneas de actuación protegida para fomentar el arrendamiento de viviendas, línea de actuación contenida en el Plan de Choque del Gobierno, pero no delimitada hasta ahora en cifras.
Casas de menos de 120 metros
En el texto se afirma que podrán obtener una subvención los propietarios de casas de menos de 120 metros cuadrados que las ofrezcan en arrendamiento "directamente o a través de agencias o sociedades públicas de alquileres".
La subvención, de hasta 6.000 euros, "se destinará a cubrir los gastos de conservación y reparación previos a su arrendamiento, así como los que se ocasionen para asegurar contra posibles impagos y desperfectos, salvo los originados por el desgaste por el uso ordinario de la vivienda".
En todo caso, continúa el borrador, es necesario que el arrendador se comprometa a un alquiler por un mínimo de cinco años y las subvenciones nunca podrán superar la cuantía de las reparaciones.
Ayudas al inquilino
Por lo que se refiere a las ayudas directas a quienes deseen alquilar un piso y no tengan recursos suficientes para acudir al mercado libre, el Ejecutivo establece una subvención máxima de 2.880 euros, con el límite del 40% de la renta anual a satisfacer en concepto de alquiler.
Además, el borrador señala que la duración máxima de estas ayudas al inquilino será de 24 meses, "pudiéndose reconocer el derecho a las mismas por plazos inferiores y renovables hasta el máximo total indicado".
Para solicitar estas subvenciones los ciudadanos deberán dirigirse al órgano competente en materia de vivienda de sus respectivas comunidades autónomas y presentar el contrato de alquiler, para que éste sea comprobado por las autoridades.
Asimismo, la nueva normativa abre la posibilidad de que, "con carácter general, aunque bajo ciertas condiciones" se puedan adquirir viviendas existentes, "con la financiación cualificada correspondiente, para destinarlas al arrendamiento, posibilidad que hasta el momento, estaba reservada a entidades sin ánimo de lucro".
Actualmente, las entidades sin ánimo de lucro reciben beneficios fiscales adicionales para la compra de pisos que fuesen a destinar los fines propios de su actividad.
Estimular la VPO
Por otra parte, el borrador hace referencia a la necesidad de ampliar los objetivos del actual Plan de Vivienda.
Con ese fin, "se pretende estimular la promoción de viviendas protegidas, de modo que, aun manteniéndolas en todo caso a una significativa distancia por debajo de los precios medios de las viviendas libres, sus precios máximos de venta se eleven, especialmente en ciertos grupos de municipios singulares, haciendo así más atractiva, e incluso viable, su promoción".
El Ministerio de Vivienda, con el objeto de analizar la estructura del mercado, "llevará a cabo las gestiones necesarias" con las comunidades autónomas para realizar registros públicos de oferentes y demandantes de vivienda, así como para configurar su relación con las agencias y sociedades públicas de alquileres que ya existen en determinadas regiones españolas.
Fuente: El Mundo Dinero
Puedes hacen ping a esta entrada con la direcciónhttp://www.error500.net/cgi-bin/mt/mt-tb.cgi/137 .