Comprar piso, hipoteca, locura

Me piden por correo que resuma los deberes / obligaciones del arrendatario en el alquiler, así como sus derechos. Divido en dos, más adelante el post con los derechos del arrendatario, en cuanto a los deberes / obligaciones, ahí van en forma resumida:

• Si no se acuerda lo contrario con el propietario, el inquilino deberá comprar el documento del contrato de arrendamiento.
• Cuando se firme el contrato, el inquilino está obligado a dar una fianza en metálico. el importe de la fianza será el coste de un mes de alquiler.
• Se deberá acordar en el contrato qué indemnización tendrá que satisfacer el inquilino en caso de que abandone la vivienda antes del plazo convenido. Normalmente, suele ser una mensualidad. Sin embargo, si no existe ningún acuerdo, la indemnización se dirimirá ante los tribunales.
• El pago de la renta de alquiler será típicamente mensual y se deberá pagar en los primeros siete días del mes
• Durante los cinco primeros años el precio del alquiler sólo se actualizará anualmente y en la misma fecha en que se cumpla el año de vigencia del contrato utilizando el IPC en los doce meses anteriores a la fecha del contrato.
• El alquiler se podrá aumentar por la realización de obras de mejora, pero ojo, sólo cuando se inicien una vez transcurridos los cinco años de contrato.
• Electricidad, agua, gas y teléfono correrán, salvo que se pacte lo contrario, a cargo del inquilino. La comunidad suele pagarla el arrendatario, aunque se puede pactar lo contrario.
• El arrendatario no puede emprender reparaciones que modifiquen la vivienda o que disminuyan su estabilidad o seguridad sin el consentimiento del propietario. Además, deberá soportar las obras de conservación o mejora que no puedan esperar hasta la finalización del contrato.
• El casero podrá exigir al inquilino el pago del Impuesto de Bienes Immuebles (IBI), el importe de las obras de reparación necesarias y los gastos de servicios y suministros.

el arrendatario tiene que pagar el seguro del hogar?
En caso afirmativo, me gustaría saber el punto de la ley donde se encuentra dicha obligación.

Buenas tardes, en Octubre del año 2003, hemos alquilado u inmueble, el contrto se hizo por un año, renobable. Cumplido el primer año de contrato el propietario no deice que el contrato se renueva automaticamente por cinco años.
Hace aproximadamente 5 meses, el propietario nos dice que necesita vender el piso, y que posibilidades habría de que nos lo quedemos mi marido y yo. Después de averiguar precio y cuota de la hipoteca le informamos al propietario que es imposible para nosotros poder quedarnos con el piso. Acto seguido el propietario pone el piso a la venta con una agencia inmobiliaria.
Nos restan 3 años de contrato para cumplir los 5 años.
¿ Que derechos y que obligaciones tenemos ante esta situación? Tenemos que irnos del piso cuando el propietario lo tenga vendido sin poder reclamar nada?
Agradeceria si por favor podrian responder a mis dudas.

Buenas tardes, en Octubre del año 2003, hemos alquilado un inmueble, el contrato se hizo por un año, renobable. Cumplido el primer año de contrato el propietario no dice que el contrato se renueva automaticamente por cinco años.
Hace aproximadamente 5 meses, el propietario nos llama por telefono y nos dice que necesita vender el piso, y que posibilidades habría de que nos lo quedemos mi marido y yo. Después de averiguar precio y cuota de la hipoteca le informamos al propietario que es imposible para nosotros poder quedarnos con el piso. Acto seguido el propietario pone el piso a la venta con una agencia inmobiliaria.
Nos restan 3 años de contrato para cumplir los 5 años.
¿ Que derechos y que obligaciones tenemos ante esta situación? Tenemos que irnos del piso cuando el propietario lo tenga vendido sin poder reclamar nada?
Agradeceria si por favor podrian responder a mis dudas.

pregunto si es legal que un cnstructor y promotor al quile pisos en un bloque donde el contador de electricidad y el del agua son los de la obra o sea un solo contador que es comunitario desde el año 2005

Saludos, He arrendado una vivienda en Marzo y en Mayo me ha notificado el propietario que quiere vivir en ella nuevamente y que salga lo antes posible. ¿Hay alguna indemnizacion que me corresponda? ¿La ley me ampara de alguna manera?. Gracias

Hola. Llevo tres días viviendo en mi nueva vivienda en alquiler y me han robado, presumiblemente con las llaves del piso. ¿tiene obligación el casero de cambiar la cerradura antes de alquilar el piso? ¿hasta qué unto es su responsabilidad si se demuestra que el robo se ha realizado con las llaves de mi casa?
gracias

El caso es el siguiente:
Se arrienda un predio con unas limitaciones las cuales son dadas a conocer por el arrendatario, sin embargo, no cancela la cuota establecida en el contrato y exije pronta atencion en las anomalias, ahora bien, pretende demandar al propietario por causas o daños a terceros por dichas limitaciones. ¿Como se debe proceder?
limitacones del predio: Daño en alcantarillado, Daños tuberias internas

hola me gustaria que me ayudaran. estoy de alquiler como titular junto a mi pareja. llevamos casi dos años. la dueña del piso no quiere pagar nada, el piso nos lo dejo destrozado, ni si quiera vino ella a darnos las llave. un amigo nuestro que volvia a argentina nos dijo que el piso estaba muy bien y que nos quedaramos con el. hablamos con la dueña y cambiamos la titularidad del contrato. pero ella ni vino por la casa. cuando llegamos el piso estaba fatal, salia agua por el bidet, estaba sucio lleno de cosas cogidas de la calle, etc. lo arreglamos todo, incluso la reparacion del baño. la llamamos porque habia y hay problemas con el gas, queriamos que al menos vinieran a revisarlo. toda la instalacion del gas esta por fuera y oxidada. recorre desde la cocina, pasando por un armario de la entrada hasta el cuarto de baño.todo por fuera, muy inestable, ademas cuando abres la bombona hace ruido y la tapita se levanta intermitente, el gas de la hornilla sale mas fuerta por un lado que por otro.ella no quiere pagar arreglo alguno y nos dice que lo que cubra el seguro.nos dio el tlf de dicho seguro y nos dijo que dijeramos que somos familiares. cosa que no hicimos.la chica del seguro nos dijo que no cubria eso, solo agua, cristales y algo mas.tengo la sensacion que se está aprovechando de nosotros. si me pudieran ayudar lo agradeceria.gracias

Buenas tardes, quisiera me informaran sobre la obligación del arrendatario del pago de todos los arreglos (calentador, pintura, ...) que pudiera haber en un piso. O bien a quien compete legalmente sufragar los gastos de mejora o, como es el caso, el cambio del calentador.

Saludos cordiales,

Joana

QUISIERA SABER VIVO DE ALQUILER Y SE HA ROTO EL CALENTADOR DE AGUA .QUIEN TIENE LA OBLIGACION DE CORRER CON LOS GASTOS DE LA REPARACION?POR FAVOR CONTESTARME ATENTAMENTE

Hola,
vivo en un piso compartido en el cual uno de los inquilinos posee un animal doméstico. La tenecia del animal está consentida por el arrendador. Pero el problema es que este animal ha producido ciertos daños en el mobiliario del inmueble. El contrato de arrendamiento dice que los inquilinos responderan sobre los daños producidos en la conservación de los muebles. Deben responder todos los inquilinos sobre los desperfectos o solo el propietario del animal? Muchas gracias.

Hola, vivo en alquiler y hace unas semanas se quemo la campana,(la verdad es que pago desde la comunidad hasta el ivi), el seguro de la dueña es únicamente del continente por lo que no lo cubre y quisiera saber si ese bien se paga a medias, lo paga él o lo pago yo??

Hola, hace unas semanas se me quemo la campana, vivo de alquiler, el seguro contratado por el arrendatario únicamente era del continente, y por tanto no lo cubre, a mi no se me había comunicado que ese seguro fuese así, en todo caso ahora tengo que pagar yo la campana al completo??la paga él??? o la pago yo??Muchas gracias, espero vuestra respuesta

hola: quisiera qu7e me ayudaran, quiero saber si es real eso de que si vives mas de un año en una propiedad tienes derecho a vivir un mes gratis.. alguien por ahi me ha dicho que si que es un mes por año, cosa que no estoy segura... agradezco su ayuda

Debido a un fallo del calentador de agua, que es electrico, salta el diferencial general de la casa. Me gustaria saber quien es el encargado de solucionar el problema, el propietario o yo? Muchas gracias y un saludo.

Debido a un fallo del calentador de agua, que es electrico, salta el diferencial general de la casa. Me gustaria saber quien es el encargado de solucionar el problema, el propietario o yo? Muchas gracias y un saludo.

hola,llevo viviendo 23 años de alquiler en el mismo piso.ahora la dueña me obliga a entregarle anualmente el censo municipal con todas las personas que vivimos en la casa asi como el certificado anual de los ingresos salariales de las personas que componen el mismo¿es legal?.¿Pueden contestarme?.
Muchas gracias un saludo.

Estando de alquiler, tengo que pagar una factura de arrendamiento del contador del agua? Esta factura al parecer solo se paga una vez al año, y mi arrendatario me dice que la pague yo.

Gracias.

Hola, alquile mi vivienda el 12 marzo, el 7 mayo llamo a la inmobiliaria encargada de las gestiones porque se vuelve a retrasar el inquilino en el pago del mes y me dice que se va del piso el dia 15 pero que este mes lo paga entero. Ahora me dice que le tengo que devolver la mitad del mes. Tengo obligación de devolverlo? Muchas gracias